是蔚来给得太多，还是地产行业已经衰落？

最近我把100度电池反租给蔚来了，每天200积分。看似很少对不对？但仔细算一笔账，就惊呆了。直呼蔚来给的实在太多！列举我能放租的东西，对比一下回报率。（防杠穷地方的房产，如果你回报率比我高，肯定是您对） 1.100度电池购入成本58万积分，折合人民币4.64万。200*30=6000 折合人民币480。年收益：480*12=5760 5760/46400=0.124137931 年化收益率12.4%。 2.两房复式住宅性质公寓，购入成本65万。租金1500一个月。1500*12=18000。年收益率1.8/65=0.02769230769 年化收益率2.76%。 3.车位购买价格13～14万，具体多少没找到发票。这个是另一套房子老爸送的婚房，买了两个车位做配套。一个安装了充电桩，一个没安装。安装了充电桩的租出去了。租金260一个月。一年260*12=3120 3120/130000=0.024 年化收益率2.4%。充电桩用了多少电，也没加价，是多少就找租客收多少。 大家怎么看，欢迎大家留言。大家觉得是蔚来给得太多，还是地产行业已经衰落了？年化收益率12.4%的100%保本项目，有做理财的车友，也给我推荐一下。