呼和浩特：汽车刚出地库 天降瓦片砸穿天窗 谁的责任？

　　最近，呼和浩特市的宋先生像往常一样开车出门，可万万没有想到天降瓦片，直接砸穿了轿车的天窗，这可把他吓了一跳。

　　这是宋先生给记者提供的小区监控画面，上坡的时候，车辆的天窗还完好无损，可是紧接着，车顶就被砸穿了。

　　宋先生 车主：（7月3号）的晚上18点40分，当时我从地库开车出来，刚出来车身出来一半（在）平台，然后就砰的一声 听到被东西砸了，砸完以后雨水就进来了，当时反应过来的时候身上和车里边已经到处都是碎片了。

　　事发时正在下雨，宋先生担心车辆进水，就赶紧又把车停回了地库。

　　（现场） 这是瓷片 应该是蓝色的 到时候还能找见是哪掉的 这不里头全是雨 还有玻璃渣子 全是一堆玻璃渣子

　　宋先生 车主：后来把车停下以后 我（越）想越觉得后怕，因为那个落点就在我脑袋这个位置。

　　宋先生 车主：有一个大洞 直接贯穿了，把天窗玻璃和遮阳帘都已经贯穿了，里边一堆碎的东西。

　　记者：您当时人有受伤吗？

　　宋先生 车主：人当时没啥感觉 但是回去一看 身上全是玻璃渣子 也划了一下。

　　车被砸了个大窟窿，宋先生赶紧联系了物业。

　　宋先生 车主：物业经理看了一下，他确定是从十二层屋顶掉下来的瓦片，当时他就说 你第二天先去4S店定损，定损算下来多少钱，咱们协商怎么处理，我们公司该怎么赔怎么赔。

　　记者：那你后来去4S店定损的结果是啥了

　　宋先生 车主：4S店看了一下 就是天窗的玻璃 还有遮阳帘 还有就是固定的边框 龙骨（损坏） 一共是这三个部位 （维修）总价钱是8950块钱。

　　定损结果也有了，宋先生就想和物业协商赔偿的事情，谁成想，物业的说法却变了。

　　宋先生 车主：通过微信 告诉（事发）当天联系的（物业）高经理了，头天上午说下午给结果，然后头天下午又说第二天早上给结果，到第二天早上 他说他们领导告诉他结果了，说跟物业没关系，物业不赔，而且物业现在往出拿钱的话就是必须要起诉才可以有理由往出拿钱。

　　宋先生告诉记者，小区里其他人也遇到过被砸的情况。

　　宋先生 车主：当天晚上高经理在和他领导汇报的时候，我也在旁边 他说好像是好几个楼的瓦片都被揭下来了，有几个住户的家里也是被刮下来的瓦片把玻璃砸了。

　　呼和浩特市赛罕区东方维也纳小区业主：刮大风那天说十二号楼顶的瓦片基本没了，掉下来都插在土里了，把树都砍断了，当时应该是没有人 要是有人我估计会出人命的。

　　记者发现，小区好几栋楼的楼顶存在外墙脱落，楼顶长草的情况，而且小区的绿化带里，还发现了掉下来的瓦片。就在记者采访的时候，有清洁工正在清理草坪里的碎瓦片。

　　记者：啥时候掉下来的

　　清洁工：就下雨天掉下来的 （7月3号） 对

　　记者：（瓦片）经常往下掉吗

　　清洁工：有时候也掉了

　　现在车辆赔偿的事情一直没解决，宋先生认为小区物业应该承担一定的责任。

　　宋先生 车主：物业既然知道楼顶有（瓦片）脱落的风险和隐患 就应该采取一些必要的措施 防止这个事情再发生，希望物业能跟我对接一下 或者跟我协商解决（车辆赔偿）问题。承诺好的赔偿现在却不能兑现，小区还时不时就有高空坠物，这到底是怎么回事？

　　现在小区存在高空坠物的安全隐患，那物业有没有对房顶进行过维修？关于宋先生车辆赔偿的事情，物业到底是什么态度呢？记者也跟随宋先生找了小区的物业。

　　冯经理 内蒙古隆华物业公司：你们是干啥的

　　记者：内蒙古广播电视台的（记者）

　　 冯经理 ：您等会儿 我跟他说完事以后我再跟你们说 我跟他说完事 我们之间还没说事解决呢 你们要跟我说啥呀

　　记者：上周日你们已经协商过了对吧

　　 冯经理：你跟我协商了吗 你跟我协商完之后 你们有啥再说

　　 记者：您别推我 好 我们不进去 我们等一会儿

　　冯经理 ：这是我办公

　　这位冯经理不愿意记者在场进行协商，之后我们又遇见了宋先生口中的高经理。

　　记者：咱们小区楼顶多长时间没修缮过了？

　　高经理 内蒙古隆华物业公司：我有权利不回答。

　　记者：那这个问题不问 换一个问题 关于小区业主车辆从地库出来被砸的这个事情 您这边清楚吗？

　　高经理 ：我清楚。记者：有没有解决方案之类的？

　　高经理 ：没有，因为它属于自然灾害，屋顶的瓦 现在瓦砾遍地，全是。

　　记者：那是不是你们这边存在一个 没有及时修缮的情况？

　　高经理 ：不存在，你有你的说法，不要上我这来找我的毛病。

　　 记者：能看一下您修缮的记录吗？没修缮过？

　　高经理 ：没有，对，好了，我不接受采访。

　　记者想要了解一下情况，但两位物业经理都没有正面回应。记者了解到，小区物业公司目前是由呼和浩特市赛罕区科尔沁路筹备组负责管理，随后记者联系了筹备组的工作人员。

　　吕先生 呼和浩特市赛罕区科尔沁路筹备组工作人员：我现场勘察 跟我自己看（物业公司）最早签的合同，很多东西都没履行，包括屋顶（维修）这些都在范围之内，现在出了事了（物业）开始推了，我说房顶掉的瓦 都属于你们物业维修问题，我说砸了车肯定是你们的事，但（高经理）跟我说的是 （物业公司）不给赔偿。

　　物业一直在推诿，难道就没有相关的监管措施吗？

　　吕先生 呼和浩特市赛罕区科尔沁路筹备组工作人员：现在的物业公司到期了，二月份就到期了，现在让他走 他也不走， 办事有些事他不给办，这个小区遗留很多问题。

　　最终筹备组表示，他们也没有办法强制要求物业进行赔偿。那瓦片砸坏了车，到底应该谁负责？记者咨询了律师。

　　艾国平 内蒙古善衡律师事务所律师： 如果说物业公司与业主或者业主委员会在签订物业服务合同的时候，愿意承担对这些物的修缮和管理义务，那么因为（物业公司）的修缮管理义务没尽到职责，导致他人财产损失的就要承担责任。

　　协商一个多小时之后，宋先生告诉记者，赔偿的具体事宜双方没有达成一致。

　　冯经理 内蒙古隆华物业公司：在我物业的服务范围之内，我觉得发生任何问题跟咱们物业来说都是有关系的，但是这个关系到底是有多深，我觉得这需要再（协商）。

　　宋先生 车主：（冯经理）建议有第三方介入，由第三方帮助我们相互之间协调，确定具体的赔偿比例和赔偿形式，

　　对于宋先生提出来的，希望小区物业可以维修房顶，对方是这么答复的。

　　冯经理 内蒙古隆华物业公司：申请大修基金 物业公司可以申请 业主委员会也可以申请，申请的主体不一样，如果像这种小区有业主委员会是由他们申请是比较合适的， 现在咱们小区没有业委会，业委会是有 到期了他们没进行换届。

　　目前，宋先生正在和物业公司，就车辆赔偿问题进行协商，关于屋顶修缮的事情，物业公司没有明确答复。我们也将持续关注。

来源：都市全接触

责任编辑：冬阳